El Gobierno de Castilla-La Mancha va a impulsar la Agenda de Acción por la Vivienda que va a pivotar sobre cuatro pilares y que tiene la finalidad de generar y facilitar el acceso a la vivienda. El presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page, ha presentado junto al consejero de Fomento, Nacho Hernando; el consejero de Hacienda, Administraciones Públicas y Transformación Digital, Juan Alfonso Ruiz Molina; y la consejera Portavoz, Esther Padilla; la Agenda de Acción por la Vivienda de Castilla-La Mancha. Un acto al que también han asistido el delegado de la Junta en Toledo, Álvaro Gutiérrez; la directora general de Vivienda, Salu García Alfaro; la directora general de Planificación Territorial y Urbanismo, Silvia López; y el delegado de Fomento en Toledo, Jorge Moreno.
Durante el acto, Hernando ha remarcado que con esta agenda “Castilla-La Mancha lo que plantea, sin lugar a duda, es una agenda integral que tiene que dar respuesta a todas y cada una de las cuestiones que nos tienen que llevar a poder plantearnos más oferta, más rehabilitación, más ayudas, menos impuestos y, en definitiva, mayor calidad de vida” y “dar respuesta a la preocupación social más importante de los españoles y de las españolas”.
En este sentido, ha asegurado que “desde nuestras competencias haremos todo lo posible, pero hay que distinguir entre lo que a uno le compete y a uno le preocupa, y nosotros nos vamos a ocupar y a preocupar de ser parte de la solución y no parte de la dificultad, ya que esa es la esencia del Gobierno de Castilla-La Mancha”.
Hernando ha explicado también que “esta agenda se va a desarrollar en todas y cada una de las líneas previstas, así como las futuras, con financiación de fondos propios de la Comunidad Autónoma, además de con fondos que provienen del Plan Estatal de Vivienda, que cofinanciamos en más de un 40% finalmente, y con fondos europeos”. A este respecto, ha subrayado que “vayamos a movilizar más de 500 millones de euros en los próximos años con esos objetivos, más oferta; más rehabilitación; y más ayudas con una mayor facilidad”
Pilar I: Mayor oferta
De esta manera, el responsable de Fomento ha destacado que el Pilar I se basa sobre la mayor oferta de Vivienda, por lo que ha añadido que “vamos a destinar 135 millones de euros para ofertar más vivienda en la región de los cuales un 51% lo aportará la Junta y el 49% el Estado”.
Así, dentro de este pilar, Hernando ha avanzado también que, en el Consejo de Gobierno, se ha aprobado poner a disposición de la empresa pública GICAMAN dos parcelas en Toledo, lo que “nos va a permitir construir otras 231 viviendas en el barrio de Santa María de Benquerencia”; una iniciativa que, “junto con conversaciones que estamos manteniendo con el Ayuntamiento de Toledo -para recuperar los terrenos y hacerlos disponibles para vivienda de la antigua L-, nos va a permitir afirmar que en estos pasados dos años y en los dos años que vienen, el Gobierno regional, junto con la colaboración público-privada, se va a convertir en el mayor promotor de vivienda en todo Toledo, toda de ella protegida”.
En este sentido, ha asegurado que “vamos a poder ofertar 1.150 nuevas viviendas en Toledo gracias a las iniciativas que estamos teniendo de la mano de los fondos europeos, de los fondos FEDER, de los fondos MRR y también de la puesta a disposición de los recursos públicos propios de la Comunidad Autónoma, como es el caso del suelo”. Asimismo, ha hecho referencia a una parcela en Azuqueca de Henares cuyo fin será la construcción de un máximo de 172 viviendas de protección oficial para venta.
También ha explicado que se está trabajando con la Comisión Europea para reformulación de los 68 millones de Fondos FEDER que corresponden a Castilla-La Mancha para destinarlos a políticas de vivienda. Además, Hernando se ha referido al ‘Plan 10.000’, que supera en la actualidad los 18.300 visados iniciados de obra nueva en la región y ha destacado que “alrededor del 20% de estas viviendas, iniciadas en la región desde 2023, cuentan con algún tipo de protección pública, con lo cual está alineados con los objetivos de la UE”.
Pilar II: Rehabilitación energética y accesible del parque de vivienda
En cuanto al segundo pilar, que pivota sobre la rehabilitación, el responsable de Fomento ha remarcado que “vamos a destinar 108 millones de euros a ayudas de rehabilitación, lo que equivale a 3.000 viviendas rehabilitadas en Castilla-La Mancha, de los cuales un 54% lo aportará la Junta y el 46% el Estado”.
Asimismo, ha avanzado la convocatoria de nuevas ayudas a la rehabilitación y mejora de la eficiencia energéticas cofinanciada con Fondos FEDER y dotada con 21 millones de euros, que se sumarán a los 29,7 millones de euros ya convocados con los que se espera rehabilitar más de 1.000 viviendas en Castilla-La Mancha”. Además, se van a convocar nuevas ayudas a la accesibilidad con una dotación presupuestaria de siete millones de euros.
En este ámbito de la rehabilitación, Hernando ha recordado que “nos hemos convertido en la Comunidad Autónoma de España que más dinero ha conseguido del PREE 5.000, con casi 60 millones de euros y con 1 de cada 3 euros repartidos”.
Pilar III: Acceso a la vivienda
En lo que respecta al Pilar III, que está destinado a facilitar el acceso a la vivienda, el consejero de Fomento ha destacado que “vamos a destinar más de 100 millones de euros para ayudas al acceso a la vivienda en la región”. Asimismo, Hernando ha adelantado una nueva convocatoria de ayudas al alquiler que ha aprobado el Consejo de Gobierno con un presupuesto total de cinco millones de euros, destinadas a ayudar a las personas y familias a pagar su vivienda habitual.
Además, Hernando ha explicado que las ayudas a la compra o autopromoción en municipios de 10.000 habitantes o menos para la emancipación de las personas jóvenes, cofinanciadas con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, “recoge dos demandas de la propuesta de Castilla-La Mancha, como son la ayuda sea de hasta 15.000 euros y que se incluyan EATIM y pedanías de menos de 10.000 habitantes”.
Durante su intervención, el responsable de Fomento ha hecho referencia también a la Ley de Medidas Administrativas y Tributarias, aprobada recientemente, que ha introducido nuevas deducciones y ha asegurado que el Gobierno regional pretende completar el marco de deducciones fiscales, que contempla la nueva Ley 1/2026, de 26 de marzo, de Medidas Administrativas y Tributarias de Castilla-La Mancha, con un programa dirigido a facilitar el acceso a la vivienda en propiedad a personas jóvenes, reduciendo las cargas iniciales de la compra de vivienda financiando a coste cero la parte no cubierta por los bancos, que equivale, en términos reales, al coste financiero que generaría el 20% avalado por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en la compra de la vivienda.
Pilar IV: Modificaciones normativas e instrumentos jurídicos para facilitar la disponibilidad del suelo
Y, por último, el cuarto pilar recoge la iniciativa legislativa en materia de Vivienda y Urbanismo en la que se va a plantear “una reforma integral con el fin de agilizar y asegurar la oferta de suelo residencial”. De este modo, el consejero ha asegurado que “vamos a tocar la LOTAU, el reglamento de disciplina urbanística o la Instrucción Técnica de Planeamiento”.
Así, Hernando ha resaltado que “queremos priorizar la redirección y regeneración urbana frente a la expansión dispersa; agilizar todos los trámites urbanísticos; favorecer el desarrollo equilibrado y sostenible del territorio”, y “lo hacemos teniendo claro el que hay que plantearse nuevas figuras”.
De ahí, ha asegurado, que se planteé una nueva figura para los entornos rurales, que son los Planes Especiales de Reclasificación de Suelo Rústico o nuevas herramientas para regenerar aquellos barrios que llevan ya mucho tiempo sin una reconversión para cumplir con los estándares de calidad y de dignidad que exigen nuestras viviendas o que en suelos de uso terciario se pueda poner en marcha promociones de vivienda.
Además, también para ayudar a los pequeños municipios, se van a plantear unas normas subsidiarias regionales que se ha denominado Norma Técnica de Planeamiento, que “nos va a permitir que los municipios más pequeños puedan tener unas normas mucho más flexibles” o ayudas en especie para el planeamiento municipal y ayudas a la urbanización de suelo cofinanciadas con el Plan Estatal de Vivienda, tal y como ha concretado.
Para finalizar, el consejero de Fomento ha avanzado que el Consejo de Gobierno ha aprobado “la cesión de una parcela en el polígono de Santa María de Benquerencia a favor de la Fundación Laboral de la Construcción, para construir un nuevo centro de formación para el sector de la construcción que tiene como objetivo formar a 2.500 personas en Castilla-La Mancha en aquellos oficios vinculados a la construcción”.
