Palm Capital ha concluido con éxito la remodelación de una de las naves logísticas más destacadas de la provincia de Guadalajara, situada en el Polígono Industrial de Cabanillas del Campo. La finalización de esta obra supone un impulso a la oferta de espacios adaptados a las crecientes demandas del sector. Knight Frank, consultora inmobiliaria de referencia, es la firma encargada de la comercialización de este activo junto con Estrada & Partners.
La nave cuenta con una superficie total construida de 17.844 m² y un ratio de muelles de 1/702 m². Su diseño, con una altura libre máxima de 16,1 metros y 25 muelles de carga en ambas fachadas, garantiza un entorno eficiente y flexible para la operativa diaria. Su ubicación estratégica a tan solo 56 km del centro de Madrid y 45 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con acceso inmediato a la autovía A-2 y la autopista R-2, facilita conexiones ágiles tanto a nivel nacional como internacional.
La propiedad ha llevado a cabo una ambiciosa inversión destinada a optimizar la seguridad, la eficiencia operativa y la sostenibilidad de la nave. Como parte de este proceso, se ha actualizado el sistema de Protección Contra Incendios (PCI) a Riesgo Medio 5 conforme a la normativa RSCIEI, garantizando así un nivel de seguridad superior en las instalaciones. Además, se han instalado 55 exutorios en cubierta, completamente automatizados y diseñados para permitir el free cooling, mejorando las condiciones climáticas interiores y reduciendo el consumo energético.
Otra de las mejoras clave ha sido la incorporación de modernos rociadores ESFR K-34, junto con la instalación de un nuevo depósito de agua y un sistema de bombeo más eficiente. A esto se suma la renovación de la solera interior, que ha sido pulida y saneada para optimizar el rendimiento operativo de los futuros inquilinos. Asimismo, se ha mejorado significativamente la accesibilidad a la nave, incluyendo la reforma de la campa exterior y la modernización de los abrigos en los muelles de carga, facilitando así una operativa más ágil y segura. Finalmente, la eliminación de cualquier segmentación interior ha permitido configurar un espacio diáfano, ideal para adaptarse a las necesidades cambiantes de las empresas logísticas.
Un espacio optimizado para los operadores logísticos
Las mejoras implementadas posicionan a esta nave como una referencia en su segmento, aportando un valor diferencial a los inquilinos. «La adaptación a los más altos estándares del sector logístico no solo incrementa la seguridad y eficiencia, sino que también reduce costes operativos y mejora la funcionalidad del espacio», señala Adrián Romero-Amich Alonso, Director de Logistics Leasing & Development de Knight Frank en España. Además, la certificación medioambiental BREEAM «Very Good» refuerza el compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética, garantizando un impacto medioambiental reducido y un entorno de trabajo más saludable.
Con una renta de 3,60 €/m²/mes, esta nave representa una oportunidad única para empresas que buscan consolidar o expandir su actividad en uno de los principales polos logísticos del país.
